亚洲商业地产投资飙升 新增投资青睐日本

　　美国《华尔街日报》9月9日报道称，亚洲商业地产投资今年以来出现大幅增长，原因是市场对日本经济复苏和中国的经济转型抱有希望，同时认为亚洲快速增长的市场正趋于成熟。此外，新增投资的大部分都流入了日本。根据地产顾问公司仲量联行的数据，包括亚洲投资者在内的全球投资者今年上半年在亚太地区共收购了600亿美元的商业地产，规模较上年同期增长21%，美洲地区的增幅仅为5%，欧洲、中东和非洲地区增幅为14%。这种收购势头今年第二季度得到继续。虽然投资者将资金撤离新兴市场的金融资产，导致亚洲许多股市和货币纷纷下挫，但当季的地产投资仍同比增长18%。仲量联行负责亚太资本市场的研究主管Megan Walters表示，相较其他两个地区而言，亚洲仍然是增速最强劲的地区。因此，当全球投资者按照地区生产总值(GDP)来分配投资时，他们就会将资金投入亚洲。

　　报道也指出，新增投资的大部分都流入了日本。该国大规模的货币刺激政策起到了促进经济的作用，同时增强了有关该国最终打赢抗击通缩战役的信心。

　　此外，《华尔街日报》还称，购买亚洲地产的投资者主要来自亚洲内部，这些投资者今年上半年的投资规模达562亿美元。照此速度，今年全年的投资规模很可能超越去年全年897亿美元的投资额。除此之外，欧洲投资者上半年购入了价值14亿美元的亚太商业地产，几乎相当于2012年全年的投资额。不过，上半年来自美洲的投资额下降59%。

　　报道还表示，另一个迎来投资额跃升的国家是澳大利亚，上半年流入该国房地产市场的投资增长27%。中国方面，在第二季度，投资者们加快了收购地产的步伐。第二季度期间，投资者们在中国商业地产的投资达到60亿美元，较第一季度的36亿美元增长65%。不过，上半年投资总额较上年同期下降2%。基汇资本(Gaw Capital)联席创始人吴继炜(Goodwin Gaw)表示，长期来看，能够经受市场震荡的投资者们将在中国地产找到商机。